卫生间沉水湾自然老化,造成漏水,是物业公司维修还是居民责任?

更新时间:2023-06-17 15:56:08人浏览
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卫生间沉水湾自然老化,造成漏水,是物业公司维修还是居民责任?
3位律师解答
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业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
2023-06-17 15:53:58
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法律分析:卫生间漏水物业是否负责,要根据具体情况而定。卫生间漏水,要看下水管是否在保修期内,如果买的新房或新换的下水管漏水,应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。
如果下水管已经过了保修期,主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。法律依据:《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023-06-17 15:54:15
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首先要看业主装修是对屋顶有没有改造,有过改造工程的,那无疑是业主责任了。
没有改造过的,看保修期,屋顶防水保修期为五年。五年内漏水属于建筑责任,由开发商承担责任,物业负责维修。
保修期以外漏水,物业负责维修,但不承担经济损失的责任
2023-06-17 15:56:08
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