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直系亲属的房子转让给个人需要纳税吗？

更新时间：2023-06-13 10:28:09人浏览

问题描述：

直系亲属的房子转让给个人需要纳税吗？

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直系亲属之间房屋买卖要收个税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

2023-06-13 10:25:56

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法律分析：直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。
最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免)。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

2023-06-13 10:26:18

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法律分析：直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还要去公证处做赠与公证，各个地方收费标准不同。
最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年,可免)。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

2023-06-13 10:28:09