应该签房子转让协议请问应该签房子转让协议还是买买协议房子现在还没有房产证

更新时间：2019-05-21 07:47:45人浏览

问题描述：

我买了二手毛坯房钱已付清房子最初的合同也我手里我们还没有签协议应该签房子转让协议还是买买协议协议应该怎么签才受法律保护房子现在还没有房产证售楼部说会在以后统一办以后办理房产证的时候是需要我自己带着合同和协议去还是双方都需要去请问应该签房子转让协议还是买买协议协议应该怎么签才受法律保护房子现在还没有房产证售楼部说会在以后统一办以后办理房产证的时候是需要我自己带着合同和协议去还是双方都需要去？我买了二手毛坯房钱已付清房子最初的合同也我手里我们还没有签协议请问应该签房子转让协议还是买买协议协议应该怎么签才受法律保护房子现在还没有房产证售楼部说会在以后统一办以后办理房产证的时候是需要我自己带着合同和协议去还是双方都需要去？应该签房子转让协议请问应该签房子转让协议还是买买协议房子现在还没有房产证

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买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

2019-05-21 07:27:08

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房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2019-05-21 07:34:50

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第一方面：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：
俗话说知彼知己百战不殆。因此，在审查起草新合同前，首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手：
一，对合同对方资质的审查：
在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括：对方是否是企业法人。
有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。这里需要一提的是，光看手续还不行，最好作一下侧面了解，以免让对方以假乱真，使法律顾问单位上当受骗。

二，对直接实施签订合同的签字人的审查：
审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。
最好不同原来无任何业务关系，现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同，带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

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