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我是一小区的业主，由于房屋屋暖气漏水，他能不堕落吗？请问这个事情和我业主有关吗？

更新时间：2019-03-07 09:50:37人浏览

问题描述：

您好，律师，我是一小区的业主，由于房屋屋暖气漏水，找到本小区物业人员进行维修，物业在维修的过程中，说我们是家里事木地板，就从外面请了一个木工师傅来进行木地板的拆迁，后再进行切割柜子的时候，木工师傅，自己带的切割机把手脱落（他自己的切割机质量不过关不是用螺丝上的，而是坏了她自己用胶带缠上的，切割机那么大的力量，用胶带把手缠上，他能不堕落吗？），把他自己的手虎口部位切伤，现在医院住院治疗，在住院过程中木工师傅一分钱都不出，让物业和我们业主出钱，请问这个事情和我业主有关吗？/谢谢！我是一小区的业主，由于房屋屋暖气漏水，他能不堕落吗？请问这个事情和我业主有关吗？

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根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2019-03-07 09:31:40

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根据商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析

2019-03-07 09:38:37

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2019-03-07 09:50:37