以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税怎么缴？
更新时间：2019-01-31 11:42:17人浏览
问题描述：
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 2011年2号公告把这条款作废了。现在对于无偿赠与房产再转让，个人所得税怎么缴？以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税怎么缴？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助69275人 · 响应时间 平均2分钟内
个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，
一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。
二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。
二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
2019-01-31 11:26:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61376人 · 响应时间 平均5分钟内
个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》（ 财税[2006]10号）第一条“企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除”的规定，个人在社保中心缴纳的社保费可以在计算个税前扣除。
2019-01-31 11:32:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助137472人 · 响应时间 平均3分钟内
根据财税[2001]157号:财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为进一步支持企业、事业单位、机关、社会团体等用人单位推进劳动人事制度改革，妥善安置有关人员，维护社会稳定，现对个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入征免个人所得税的有关问题通知如下:
一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。
二、个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。
三、企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。
一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。
二、个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。
三、企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。
2019-01-31 11:42:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因财产转让所得而应缴纳的个人所得税
——沈阳中院判决王元军诉张万洁股权转让纠纷案裁判要旨所得税属于不可转嫁税种。在财产转让合同中约定“一切费用由受让方承担”，不应包含个人所得税，否则，构成税收规避
有限公司股权转让
人浏览
我国个人所得税的征税对象如下：法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按受赠房产再转让是否缴纳个人所得税？
我的一个朋友的父母去逝后给他留下了一套房，他又将这个房赠给我，我再将这套房对外销售，我是否需要缴纳个人所得税？答：根据财税[2009]78号文件规定：一、以下情
个人所得税
人浏览
个人转让商铺如何缴纳个人所得税？
咨询内容：个人转让商铺为何不能按照总额的1%缴纳个人所得税？回复内容：按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费
个人所得税
人浏览
根据税务总局发布的企业发放交通通讯补贴将计征个税通知，规定企业向职工发放交通通讯补贴，按交通补贴全额的30%作为个人收入扣缴个人所得税。通知规定，企业采用报销私
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税免征额将从现行的2000元提高到3500元，同时，将现行个人所得税第1级税率由5%修改为3%，9级超额累进税率修改为7级，取消15%和40%两档税率，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果情况属实，建议及时委托律师介入维权解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
应该是不用，具体可咨询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
具体咨询下当地的税务部门和工商局，关注相关的税务文件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体的情况建议你咨询税务部门。如对答复满意，请点击采纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以合同为准，如果主体不对，你可以要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房合同是如何约定维修责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东未经您同意擅自进入您的房间，属于侵犯您的住宅权。您可以首先与房东沟通并要求其停止此行为。如果房东继续侵犯您的住宅权，您可以报警或向法院起诉要求房东承担侵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
面对装修公司的拒绝施工，你可以首先检查合同条款，确认支付方式和进度。如你确已按时支付应付款项，而装修公司无故拒绝施工，你可依据合同要求装修公司承担违约责任，并有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
让酒店方于客人协商解决，你的工作疏忽由单位按照规章制度处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是距离地面吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那么你可以找卖房方协助办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《民法典》中所规定的业主享有的权利并不是按照面积进行确定的，所有业主所享有的权利都是相同的。我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
