是协议离婚，当时口头协议，一直没有办理房产证，请问这件事情应该怎么处理，怎么维护他的合法权益！
更新时间：2019-06-17 10:45:10人浏览
问题描述：
你好，具体事情如下：
我一个朋友与2005年与妻子离婚，是协议离婚，协议内容如下：夫妻的共同财产归男方所有，房子，孩子都归男方，女方每月付男方200元的抚养费，但是因为女方没地方住，切允许在房子暂住，暂住期限（括弧）50年，当时口头协议，如果一方结婚，暂住终止，现在男方又结婚了，但是不在本地，想把这套房子卖了，在别的地方再买，因为当时离婚的时候没有在户口本上盖离婚的章，现在女的就不同意去盖章，因为房子是当时单位分的房子，一直没有办理房产证，但是办房产证的前提条件必须夫妻双方去派出所在户口本上盖上章，
请问这件事情应该怎么处理，怎么维护他的合法权益！是协议离婚，当时口头协议，一直没有办理房产证，请问这件事情应该怎么处理，怎么维护他的合法权益！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
2019-06-17 10:26:55
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依据婚姻法解释三的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以此房如果是你丈夫父母出资所购，应为男方的个人财产。如果后来按揭部分是你们夫妻所承担则此房应为共同财产，首付部分视为男方父母对其个人赠与。
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以此房如果是你丈夫父母出资所购，应为男方的个人财产。如果后来按揭部分是你们夫妻所承担则此房应为共同财产，首付部分视为男方父母对其个人赠与。
2019-06-17 10:33:05
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第一，如果该债务是夫妻一方的个人债务，那么协议约定的时候，可以有原来的债务人继续承担。
第二，如果该债务是夫妻共同债务，那么协议时，最后让债权人确认协议中的关于债务处理问题。
如果，债权人不知道夫妻之间的私下约定，那么该约定是无效的。依然由夫妻共同承担。这是对善意第三人的保护。其实在道德上，我们都能理解。
第三，如果该债务是夫妻一方债务，在协议离婚时，将原来债务人的债务约定由另一方承担时，也应当经过债权人同意，否则无效。
在协议离婚处理债权债务时，应当参照合同法的有关规定。
第二，如果该债务是夫妻共同债务，那么协议时，最后让债权人确认协议中的关于债务处理问题。
如果，债权人不知道夫妻之间的私下约定，那么该约定是无效的。依然由夫妻共同承担。这是对善意第三人的保护。其实在道德上，我们都能理解。
第三，如果该债务是夫妻一方债务，在协议离婚时，将原来债务人的债务约定由另一方承担时，也应当经过债权人同意，否则无效。
在协议离婚处理债权债务时，应当参照合同法的有关规定。
2019-06-17 10:45:10
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根据《中华人民共和国婚姻法》第三十四条，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
因此，男方不能起诉离婚，因此小孩的监护权和户口问题也就不存在了。
因此，男方不能起诉离婚，因此小孩的监护权和户口问题也就不存在了。
2019-06-17 10:38:34
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