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购房合同中不能有哪些条款

更新时间：2022-12-13 20:26:12人浏览

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购房合同中不能有哪些条款

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购房合同中不能有以下条款：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款；
（三）以合法形式掩盖非法目的的条款；
（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2022-12-13 20:22:13

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以下条款不得用于购房合同：
（一）恶意串通损害他人合法权益的条款；
（二）以虚假的意思表示签订的条款；
（三）违背公序良俗的条款；
（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的条款。法律依据：《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2022-12-13 20:24:16

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以下条款购房合同中不能出现：
1、一方或双方不具有订立合同的行为能力不影响合同效力；
2、订立黑白合同规避税务征收、损害国家或社会公众利益的；
3、购房合同中不能出现的其他违法条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-12-13 20:26:12