租房合同上有好多霸王条款，合同是这么写的，并没有为我们保存屋内物品的义务
更新时间：2019-03-16 10:13:21人浏览
问题描述：
租房合同上有好多霸王条款，签合同的时候没有主意，给签了，合同是否有效啊？合同是这么写的，我6月5号开始租房，押一付三，付租金到8月25号，让提前30天交房租，应该在7月25号交，由于房子跟朋友一起租的，合同在他那里，他生病回老家住院做手术去了，我每天上下班也很忙，没有留意到这个问题，7月29号中介来电话，说让交房租，并让付2个月的房租滞纳金，说合同上写着超三天不交要付两个月滞纳金，我们给他们好好说因为特殊原因，但是他们就一直要两个月滞纳金，而且我们问他们为什么不提前给我们打电话，刚超过三天就打，他们说没有义务，感觉他们是在诈骗一样，如果你签合同的时候没注意，不小心签了就落进他们的诈骗网了，而且更有一条，如不缴纳滞纳金，则视为我们放弃房屋内所有物品，他们有权开启房门，迎接新住客，并没有为我们保存屋内物品的义务，我怕他们会不会把我们东西拉走啊？谁也不可能一直想着交房租什么事情，毕竟工作，生活上有很多事情，一不小心就落尽他们的骗局中了，请问我们怎么办？租房合同上有好多霸王条款，合同是这么写的，并没有为我们保存屋内物品的义务
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
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2019-03-16 09:46:56
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《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这就是合理预见原则，又叫可预见性规定，主要包括以下内容：
1、预见的主体是违约方;
2、预见的时间是合同订立时;
3、预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;
4、判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。
1、预见的主体是违约方;
2、预见的时间是合同订立时;
3、预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;
4、判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。
2019-03-16 09:53:46
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根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2019-03-16 10:10:30
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有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。
第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效
第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效
2019-03-16 10:13:21
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