地役权可以单独设立抵押吗
更新时间：2022-11-27 14:58:04人浏览
问题描述：
地役权可以单独设立抵押吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助184786人 · 响应时间 平均1分钟内
地役权不可以单独设立抵押。对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权失去意义。
法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
2022-11-27 14:54:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197679人 · 响应时间 平均1分钟内
地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
2022-11-27 14:56:07
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助196806人 · 响应时间 平均1分钟内
地役权不能单独抵押，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。只有在土地经营权、建设用地使用权等抵押的时候，在实现抵押权时，地役权一并转让。
法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-11-27 14:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民法典债权能设立担保物权吗
实践中，设立债权的时候需要提供担保有一定的保障，因为债权不能实现的现象经常在法院中出现。那么，民法典债权能设立担保物权吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
担保物权一般规定
人浏览
不得进行房屋抵押的情形有哪些
如今很多人在想要筹集资金时都会选择用自己居住的房子进行抵押，但实际上，很多房屋是不能用于抵押的。那么，不得进行房屋抵押的情形有哪些呢？法律快车小编为您解答。
债权债务
人浏览
不动产抵押权的设立条件
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即
损害赔偿
人浏览
质押担保期间有什么规定
什么是质押担保质押包括动产质押与权利质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。那么质押担保期间有什么规定？接下来法律快
损害赔偿
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你好说你的具体情况帮你分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
您好，担保人与被担保人签署免责协议，对于债权人而言是不产生法律效果的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
法律分析：可以绑定，绑定方法如下。1、打开手机中的“交管12123”APP，并登陆。2、进入“机动车”的界面后，选择“非本人机动车”选项卡。3、需提交的第一张照
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以先私下协商解决，如若协商不成的，最好的解决途径是到法院起诉解决。若是以民事诉讼为解决拖欠贷款的途径的话，借贷人需要事先准备好贷款人的借贷证明文件并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：车是抵押车，被车主开走的行为不构成案件，属于合同纠纷，不属于公安机关管辖范围，公安机关是不予受理的。遇到这种情况，需要你自行到法院提起诉讼，主张偿还欠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好冻结担保人的银行帐号具体情况电话沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合纠纷全貌及细节，以判断担保人主张解除的事实和法律依据的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
