有一份租赁合同，上面写着，“租金总额为7万元，增值税税率为9%，增值税金额为61792 请问这份合同有效吗？
更新时间：2022-11-21 15:40:30人浏览
问题描述：
有一份租赁合同，上面写着，“租金总额为7万元，增值税税率为9%，增值税金额为61792.66元不含增值税金额68807.34元。具体增值税额已出卖人开具的增值税发票载明信息为准。”
实际交付了7.5万元。
请问这份合同有效吗？可以退还多付金额吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2022-11-21 15:36:07
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
2022-11-21 15:38:03
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关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
2022-11-21 15:40:30
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