我母亲有-套房产，现在准备过户给我，现在是走赠与，卖买还是以后遗产继承所交的税费最少？
更新时间：2022-11-16 11:50:37人浏览
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你好？我母亲有-套房产，现在准备过户给我，请问现在是走赠与，卖买还是以后遗产继承？所交的税费最少？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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答：房屋过户一般包括公证费，其计算方式是40元/平米*产权证面积。以及继承公证费80元/单。还有房地产价值评估费用，这个是根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算的。 一般情况下房地产价格总额100万以下的，累进计费率为5%，101万以上至1000万的部分为
2.5%
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2022-11-16 11:46:10
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赠与继承房产要交税。以赠与的方式过户房产需交3%的契税，
0.5%的印花税，2%的赠与公证费，赠与手续费，房地产权转移登记费；以继承的方式过户房产需交
1.5%的契税（法定继承人继承房产可以依法免交契税）、
0.05%的合同印花税、权证印花税、2%的继承权公证费，房地产权转移登记费。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
0.5%的印花税，2%的赠与公证费，赠与手续费，房地产权转移登记费；以继承的方式过户房产需交
1.5%的契税（法定继承人继承房产可以依法免交契税）、
0.05%的合同印花税、权证印花税、2%的继承权公证费，房地产权转移登记费。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-11-16 11:50:37
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