我出租了一套房子，合同定的是一年，房租半年交，手机停机，房子里还有他们办公桌椅，请问我该怎么办？
更新时间：2019-03-07 02:21:32人浏览
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-03-07 01:56:51
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2019-03-07 02:04:54
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
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2019-03-07 02:21:32
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找不到债务人可以起诉的法院：管辖是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。依照我国《民事诉讼法》第二十一条的规定，民事诉讼应当由被告住所地人民法院管辖，如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
债权债务关系发生纠纷后，当事人可以通过诉讼的方式解决纠纷。如果债务人为了逃避债务下落不明，债权人欲通过诉讼追讨欠款，这种情况下应当由哪个法院管辖？
依照我国最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第5条的规定，债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。
法院受理诉讼后，可以要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，证据充分的，法院受理后公告传债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决。
如果借贷关系无法查明的，法院应当裁定中止诉讼。如果是在审理过程中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，法院应当裁定中止诉讼。
债权债务关系发生纠纷后，当事人可以通过诉讼的方式解决纠纷。如果债务人为了逃避债务下落不明，债权人欲通过诉讼追讨欠款，这种情况下应当由哪个法院管辖？
依照我国最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第5条的规定，债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。
法院受理诉讼后，可以要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，证据充分的，法院受理后公告传债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决。
如果借贷关系无法查明的，法院应当裁定中止诉讼。如果是在审理过程中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，法院应当裁定中止诉讼。
2019-03-07 02:11:11
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先协商解决，交了租金就没有问题了。
如您还需咨询可以电话联系。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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