我们现在还没办理房产证，如果开发商破产了，我们的房子会被银行收回吗银行收回吗？
更新时间：2022-11-09 21:40:20人浏览
问题描述：
你好，我想问下我们现在还没办理房产证，如果开发商破产了，我们的房子会被银行收回吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145456人 · 响应时间 平均5分钟内
如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2022-11-09 21:40:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，银行是有权拍卖房产的，请问具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主贷款买房后又集体退房 银行上亿元贷款难收回
正文：业主贷款买房后又集体退房银行上亿元贷款难收回在让60余名业主贷款购房后，儒林苑小区两个楼盘的开发商北京金陛房地产发展有限责任公司（以下简称金陛公司）又同意
买房攻略
人浏览
房子被迫卖出，收回可以吗？
读者张先生问：1988年经村委批准，我父亲和我二叔各在自家地头盖2间房子。1994年，我二叔将他的2间房子以2.2万的价格卖给了我父亲(有中间人，有写卖房契约的
民法动态
人浏览
可以起诉开发商要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你尽快以违约为由接触与开发商的房屋买卖合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：看证据了，可以起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果开发商隐瞒抵押的事实未告知你，且不能实现你的合同目的的，你可以要求退还购房款并赔偿不超过购房款一倍的损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按道理已经出售的房子是不能抵押的，如果开发商违规操作，是有可能的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果对方不支付给银行会产生房屋产权交易的风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以，如业主遭受物业服务人员恐吓威胁的，可以向公安机关报案处理，由公安机关依法对其进行处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
服务期满教师调动需校长盖章，如校长不盖章，可向上级教育部门反映。依据《中华人民共和国教师法》，教师有调动权利，校长不盖章可能影响教师职业发展，严重时会导致教师无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行政策了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
