请问，夫妻离婚，爷爷的房产要给孩子继承，孩子未满18岁，怎么办理产权的问题
更新时间：2019-03-13 16:49:39人浏览
问题描述：
请问，夫妻离婚，爷爷的房产要给孩子继承，孩子未满18岁，怎么办理产权的问题
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助167462人 · 响应时间 平均5分钟内
继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
2019-03-13 16:26:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144574人 · 响应时间 平均1分钟内
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-03-13 16:31:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170374人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。 最高人民法院关于婚姻法司法解释
(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”
(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”
2019-03-13 16:49:39
咨询我
已帮助196492人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻继承权与夫妻共同财产的分割不能相混淆。我国以夫妻共同财产制为法定财产制，凡婚姻关系存续期间所得财产均为共同财产，因而当夫妻一方死亡，其现有财产状态多为夫妻生前共有，并非全部是个人遗产。
为此，必须进行夫妻共有财产的认定和分割，保障生存一方的共有财产权，同时确定死者个人遗产的价值和范围，认定和保护生存配偶及其他同一顺序继承人的继承权。
为此，必须进行夫妻共有财产的认定和分割，保障生存一方的共有财产权，同时确定死者个人遗产的价值和范围，认定和保护生存配偶及其他同一顺序继承人的继承权。
2019-03-13 16:45:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后房产证上有夫妻和孩子的名字（未成年）离婚后房产怎么分？
【客户咨询】房产证上有夫妻和孩子的名字（未成年）离婚后房产怎么分？【解答：】房产证上是夫妻和孩子的名字，那么该房产应为三人的共同财产，如无特殊约定，一般视为每人
离婚房产
人浏览
1、如果房屋产权尚未过户的，可以依法撤销赠与，不再将房屋过户给孩子。2、如果已经过户的，也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉，要求法院依法撤销赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房产可以过户宝宝吗？
【网友咨询】夫妻离婚房产可以过户宝宝吗？夫妻二人离婚，现在有关房产的问题，孩子在上小学4年级，我们夫妻商量离婚后把现在的房子留给孩子，协议离婚后把房产过户到孩子
离婚房产
人浏览
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗-法律快车【客户咨询】我和爱人的房子是婚前买的，婚后办的产权，都是老婆婆拿的钱，我们结婚10年了，协
离婚房产
人浏览
1、若确定一方有暴力，另一方获得孩子的可能性较大。因为暴力对孩子的成长会不好。2抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以办理过户登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协议离婚，离婚协议中对该房产赠与进行约定，对协议的内容到公证处进行公证。如果已经办理离婚，可以另写赠与协议，该协议进行公证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议咨询房管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可以过户
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：民政部、人事部、财政部《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放办法的通知》规定，国家机关、企事业单位工作（退休）人员死亡后，发给一次性抚恤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
法定继承遗产不是必须公证的。根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人可申请办理公证，但并未强制要求所有遗产继承都需公证。不过，公证能增强继承的合法性和有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定继承需遵循一定流程，包括开具证明、公证、测绘、登记等步骤。依据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》，未及时处理可能导致产权不明，影响继承人权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
可以，遗嘱只要符合一定条件既是有效的。房产遗嘱要具体以下条件才有效：1、立房产遗嘱人须有行为能力；2、立房产遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；3、立房产遗嘱不得取消
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
具体是怎么样呢，可以沟通下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是怎么样，可以沟通下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上没有利害关系的，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果你有这个诉求是可以的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
