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房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
2019-02-08 17:36:26
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购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
1、办理过户手续流程如下：
2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
4、先到网签窗口打网签；
5、然后到核税窗口核税；
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
8、交易结束；
1、办理过户手续流程如下：
2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
4、先到网签窗口打网签；
5、然后到核税窗口核税；
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
8、交易结束；
2019-02-08 17:43:17
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2019-02-08 17:46:45
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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2019-02-08 17:53:06
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