离婚了，拿着离婚证和协议书可以一个人拿房产证和过户吗和
更新时间：2022-11-07 06:24:07人浏览
问题描述：
离婚了，拿着离婚证和协议书可以一个人拿房产证和过户吗和
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164134人 · 响应时间 平均5分钟内
一方有离婚协议的，不能凭借离婚协议直接办理房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-11-07 06:20:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177265人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻自主协议离婚房产还需要过户。如果离婚时房产由双方协议归一方所有的，那么夫妻二人就需要办理房产过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-07 06:22:04
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助184105人 · 响应时间 平均1分钟内
有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-11-07 06:24:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有身份证可以办理离婚证吗
没有身份证原则上不能办理离婚证的。但能提供公安机关出具的身份证明材料的除外。根据相关法律规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当携带本人的户口簿、身份证、结婚证以
婚姻家庭
人浏览
协议离婚房子过户的方式：由双方携带本人身份证、房产权属证（房产证）、过户申请书、离婚协议、离婚证等相关材料，前往不动产登记中心提出申请，经审查，确认符合条件的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议书的变更流程
离婚协议书（Divorce Agreement）是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。那么
婚姻家庭
人浏览
没有写离婚协议可以离婚吗
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。那么没有写离婚协议可以离婚吗？接下来法律快车小编就为大家
婚姻家庭
人浏览
属于共同财产，一方转让要经过另一方的同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有离婚证可以办结婚证吗
离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。那么有离婚证可以办结婚证吗？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，欢迎
婚姻家庭
人浏览
你好！房产过户不需要离婚证，具体手续建议咨询当地的房管局办理，希望我的回答对你能有所帮助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，过户需要征得本人同意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
原共有房屋的一方当事人不配合房屋过户登记，提供法院生效判决，可以申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么过户手续？房子吗？一个人不可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
公务员婚内出轨的常见处理方式包括警告、记过、降级、撤职和开除。具体处理方式需根据情节严重程度选择，轻微者可能仅受警告或记过，而情节严重者则可能面临降级、撤职甚至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
婚姻无效申请的常见处理方式包括向法院提出申请，由法院依法确认。选择处理方式时，应考虑申请资格、证据充分性，并咨询专业律师，以确保申请能够得到有效处理并维护自身合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚赔偿申请时限为离婚时或离婚后一年内。已放弃补偿的不得再申请。涉及精神损害赔偿的，适用相关司法解释。具体操作需根据具体情况，如损害类型、证据收集等，咨询律师以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
单方起诉离婚需按程序操作。1、提交起诉书和证据；2、被告答辩，法院送达答辩状；3、开庭审理，双方质证；4、法院判决，送达法律文书。若调解无效且感情确已破裂，法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚财产分割一般是按照以下原则：1、男女平等；2、分割的财产是夫妻共同财产，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产；3、保护妇女和子女的合法权益；分割夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后还房贷属于夫妻共同财产要分情况而定：1、若是用房产所有人的个人财产还贷，则此房贷还款不是夫妻共同财产；2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后还房贷属于夫妻共同财产要分情况而定：1、若是用房产所有人的个人财产还贷，则此房贷还款不是夫妻共同财产；2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体的实际情况来判定要不要净身出户。双方可以协商处理，如果是出轨一方自愿净身出户是可以的。我国法律规定，在婚姻关系中有过错的一方，无过错方可以要求其承担一定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
