法律快车法律问答 > 湖南法律问答湘潭法律问答湘潭拆迁补偿法律问答 > 问答详情

现在拆迁政策条款规定：所以现在只有我爸爸名下的房屋拆迁补偿两套，为什么到拆迁分配上

更新时间：2019-05-22 13:14:55人浏览

问题描述：

我的户口所在地要拆迁，我已成年未婚，户口也在我爸爸的名下，我父母是有三个女儿，我是最小的，大姐和二姐都已结婚，其中大姐从2003年结婚就在我们家住，当时我还小，未成年二姐也未成年，说家里没儿子留个女儿在身边照顾，后来因为村里有一次拆迁大姐就随村里的人都在村里的农耕地里盖了房分出去住了，我们家人口也符合户籍人口规定大姐可以另外开户，现在户口是跟我爸分开的，现在拆迁政策条款规定：】凡是年满十八周岁的儿子都可分两套房，而年满十八周岁未婚的女儿没有。所以现在只有我爸爸名下的房屋拆迁补偿两套，我大姐结婚后在这住了十几年没房子可分，我也没有，国家提倡男女平等，为什么到拆迁分配上，我们家三个女儿却分不到，我听了非常郁闷和感到不公。请求：我想知道市里发的文件在法律上有没有依据，合不合法，我要怎么样去维护我们家的权益。现在拆迁政策条款规定：所以现在只有我爸爸名下的房屋拆迁补偿两套，为什么到拆迁分配上

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助107857人 · 响应时间平均5分钟内

1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿，房子的分配：
（1）你姥爷、姥姥都还在时，安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的，怎么分，给谁不给谁，给多少，全部由两位老人说了算。
（2）如果两位老人都不在了：补偿款和安置房是遗产，由你姥姥姥爷的所有子女共同继承，如果两位老人的父母还活着，老人的父母也有权继承，外孙女虽然户口与姥爷在一起，但没有继承权，不能分得遗产，除非是外孙女的母亲去世了，外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿：
（1）按产权补偿的部分，归姥姥姥爷分配，给谁、给多少完全由他们决定；如果两们老人都不在了，遗产由所有子女继承，外孙女仍然没有继承权；
（2）拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分：属于外孙女财产，外孙女可以要求分给自己，如果受托人——舅舅不给，外孙女可以找拆迁办，也可以到法院起诉告姥爷，请注意：不是告舅舅，是告姥爷和姥姥，因为舅舅只是受委托人，事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理，是姥爷姥姥的权利，即使舅舅户口不要委托一样有效，还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人，只要姥爷信任他、委托他就有效。

2019-05-22 12:51:18

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助76177人 · 响应时间平均5分钟内

首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。
此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

2019-05-22 12:58:32