小区地下停车位问题
更新时间：2022-10-18 16:58:08人浏览
问题描述：
开发商委托中介公司，出售地下停车位。中介公司签合同、收款，开中介公司的收据。开发商只出具车位使用权交接书。这样的地下停车位能买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助93944人 · 响应时间 平均4分钟内
小区地下停车位能否买卖要分情况，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有
2022-10-18 16:37:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82655人 · 响应时间 平均3分钟内
小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
2022-10-18 16:44:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196538人 · 响应时间 平均2分钟内
对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的
2022-10-18 16:58:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
地下车位使用年限多长
地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最
小区物权
人浏览
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位出售合法吗
在如今的社会生活当中，人们生活水平逐渐提高，而且每家每户都购买汽车，汽车也成为人们在生活中必不可少的，但小区停车就成问题了，那么小区地下停车位出售合法吗？对于大
物权一般规定
人浏览
小区出售地下停车位合法么
在城市里的车流量越来越多了，因此需要的停车位数量也随之越来越多。有的人就想购买一个属于自己的停车位。那么，小区出售地下停车位是合法的吗？以下就让法律快车小编为大
房地产项目转让
人浏览
您好，请问您小区的车位有产权吗？物业是如何占用公共走道呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位出售合法吗
买上一套房是很多人奋斗N年的辛勤结果，房拿到后，车位问题也随之而来，有的小区停车位只租不卖，有的高价叫卖。那么，小区地下停车位出售合法吗？下面我们将继续为您详细
房地产法
人浏览
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，地下车位只有使用权，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租赁小区停车位有什么问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以向当地物价局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
中介合同解除的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见解除合同，法定解除则是根据法律规定，在特定情形下当事人有权单方解除合同。具体选择哪种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
网签备案新房的常见处理方式包括督促开发商尽快办理。如开发商未在规定时间内备案，购房者可通过法律途径维权，选择符合自身情况的处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们买卖合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，办理赠与公证即可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交易完成后开票，如果合同没有约定先开发票再付款，那么承租人违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
确定房产工程纠纷诉讼主体的方式是：1、建设单位内部的职能部门签订建筑承包合同的，是该建设单位；2、建筑施工企业的分支机构签订建筑承包合同的，是该分支机构；3、借
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
