划拔私房卖买合同有效吗
更新时间：2022-10-11 10:08:00人浏览
问题描述：
划拔私房卖买合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助87791人 · 响应时间 平均5分钟内
私人二手房屋买卖合同，在啊满足意思表示真实等条件下有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2022-10-11 09:56:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126409人 · 响应时间 平均1分钟内
私人房屋买卖合同是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-10-11 10:01:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地土地使用权转让效力
在农村，如果大家需要修建房屋的话，是需要有宅基地的，有些人如果没有宅基地的话，想要在农村建房需要购买他人的宅基地，那么宅基地土地使用权转让效力包括哪些？下面法律
宅基地使用权
人浏览
私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益；3、房屋买卖合同的内容为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地房屋转让合同有法律效力吗
划拨土地房屋转让合同有法律效力。应包括两种情形：一种情形是房屋转让时，对划拨土地使用权转让已依法报请有批准权的人民政府审批同意；另一种情形是房屋转让时，划拨土地
房地产法
人浏览
建设用地使用权的规定
有时候为了一些公益事业或者建设公共设施，难免会需要申请一些建设用地使用权，用来建设。建设用地使用权顾名思义就是利用土地建造构筑物或者其他设施的权利。那么建设用地
房地产法
人浏览
房屋转让合同的法律效力
房屋的转让是需要经过法律程序并且是签订相应的产权转让合同的，这个产权转让合同就是将房屋的所有权进行转让，所有权转给另一个人的一种情况。下面就让法律快车小编为大家
二手房过户
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也不得影响机关单位的正常工作，否则，公安机关根据具体情节予以治
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，看合同期限是多久
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退押金，但需与房东协商。根据《中华人民共和国民法典》规定，未履行合同义务应承担违约责任，但具体退押金情况需双方协商确定，如协商无果可考虑起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
算违约。根据《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物。若入住时配套设施未配齐，出租人未履行合同义务，应承担违约责任。如不及时处理，承租人有权要求赔偿或解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
签租赁协议须注意，一要明确房屋具体信息，二要约定房租支付方式和期限，三要确定租赁期限。遇到纠纷可协商解决，或寻求法律援助，确保合同顺利履行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房加名需谨慎。1.确认购房资格，根据所在城市政策判断。2.进行婚前财产公证，明确房产归属，预防未来纠纷。操作时需咨询专业律师，确保合法合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不想买，需要承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
