农村集体建筑的合法无产权楼房转让，请问如何签署转让协议才能保证自己的权益。麻烦律师给一个房屋转让合同的模板或者范文
更新时间：2018-12-31 10:33:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68366人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。
2018-12-31 10:27:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157763人 · 响应时间 平均1分钟内
例如：根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的相关规定可知：
1、企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。
2、经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。 采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照以下程序进行审议：企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。 国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议;没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。 由上可知：国有资产流标三次后理论上是不能协议转让的。任何国有资产转让都要评估，公开拍卖。协议转让要到省级以上国资委批准。
1、企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。
2、经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。 采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照以下程序进行审议：企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。 国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议;没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。 由上可知：国有资产流标三次后理论上是不能协议转让的。任何国有资产转让都要评估，公开拍卖。协议转让要到省级以上国资委批准。
2018-12-31 10:33:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋使用权转让协议范本
正文：房屋使用权转让协议房屋使用权转让协议甲方：________________乙方：_________________甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好
房屋转让合同
人浏览
房屋买卖违约该如何赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让合同范文
房屋转让合同--------------------------------------------------------------------------
房地产转让合同范本
人浏览
例如：单位集资房的转让协议应该如何写，由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
例如：根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的相关规定可知：1、企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。2、经公开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师书写的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议请律师代写。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
写清权利与义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师代书
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据公司章程处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照协议的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问大概什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对大集体厂被厂长在广大股东不知情的情况下卖掉，并提出1比1退股的情况，股东们可以采取以下措施来维权：
收集证据：首先，要尽可能地收集证据，包括公司文件、会议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况可以详细沟通下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、股权变更需要多久1、股权变更需要时间为：（1）公司营业执照变更一般是五个工作日；（2）组织机构代码变更一般是三个工作日；（3）国地税登记证变更一般是五个工作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让合同的生效时间主要有以下规定：1、股权转让合同一般是自股权转让合同成立时生效；2、以书面形式订立合同的，自当事人均签盖时合同成立；3、当事人一方已经履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
