我看了一套二手房，在没有想清楚之前和中介签订了房屋买卖合同，请问这是否有效？
更新时间：2022-09-14 11:57:13人浏览
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我看了一套二手房，在没有想清楚之前和中介签订了房屋买卖合同，请问这是否有效？
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私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2022-09-14 11:37:50
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-09-14 11:45:00
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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
2022-09-14 11:57:13
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你好，这种情况不影响合同效力。
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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你好，依据当地政府的规定办理
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你好，建议协商处理
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你好，建议根据实际情况，协商赔偿
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