二手房在中介和房主鉴的合同，房子2021年才能过户，我不想买了，请问这合同有效吗
更新时间：2019-10-30 00:02:09人浏览
问题描述：
二手房在中介和房主鉴的合同，房子2021年才能过户，现在只能到房管局把房子扺押给我，还没去扺押，我不想买了，请问这合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
2019-10-29 23:52:28
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2019-10-29 23:45:31
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