父亲的遗产，五个子女及母亲放弃继承，将房子过户给小儿子。需要自己的合法妻子签字吗？
更新时间：2019-02-01 20:54:22人浏览
问题描述：
我想问一下，父亲的遗产，母亲健在，五个子女及母亲放弃继承，将房子过户给小儿子。如果小儿子想用这套房贷款，需要自己的合法妻子签字吗？父亲的遗产，五个子女及母亲放弃继承，将房子过户给小儿子。需要自己的合法妻子签字吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助139542人 · 响应时间 平均1分钟内
父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（三）赠与； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（三）赠与； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-02-01 20:26:44
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助99083人 · 响应时间 平均2分钟内
对于你的问题，我对应回答如下：
1、继承产生的条件是你父亲去世时；
2、继承遗产在没有特殊的情况下通常平均享有份额；就分割事宜不能协商一致，可向管辖权法院起诉；
3、诉讼时效未过，不存在占有人所得的说法；
4、遗产继承从被继承人去世时开始，没有表示放弃的，即视为接受继承。 综上，本律师认为，你可以持判决书为证据，向法院起诉，要求分割属于你的份额。
1、继承产生的条件是你父亲去世时；
2、继承遗产在没有特殊的情况下通常平均享有份额；就分割事宜不能协商一致，可向管辖权法院起诉；
3、诉讼时效未过，不存在占有人所得的说法；
4、遗产继承从被继承人去世时开始，没有表示放弃的，即视为接受继承。 综上，本律师认为，你可以持判决书为证据，向法院起诉，要求分割属于你的份额。
2019-02-01 20:30:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助133272人 · 响应时间 平均3分钟内
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-02-01 20:54:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107758人 · 响应时间 平均4分钟内
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2019-02-01 20:46:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
儿女放弃继承母亲遗产
母亲去世留下了一笔巨债和一套房产，儿女放弃对母亲遗产的继承权，在一份价值将近10万元的遗产继承权转让协议签上名后，还向法院申请司法确认。民诉法规定，当事人在人民
婚姻动态
人浏览
遗产的放弃的时间应当在遗产分割前作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。放弃继承应当以书面形式表示，也就是说签署放弃遗产继承的申明书。用口头方式表示放弃继
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
父母能继承子女的遗产吗？
市民乔先生：我儿子因车祸去世后，儿媳妇便提出分配他的遗产。请问我有权继承我儿子的遗产吗?盈科所刘政操律师：根据《继承法》的规定，被继承人如果先于父母去世，其财产
继承动态
人浏览
父亲死了，儿子能继承父亲应该继承爷爷的那部分遗产吗？
这是我国继承法规定的代位继承的问题。父亲先于爷爷死亡，孙子女可以代位继承父亲应当分得的爷爷的遗产。所谓代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡．由被继承人的
遗产分配
人浏览
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以继承的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的 需要去做遗产公证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
母亲的一半按法定继承，可以继承改名后再出卖
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
立遗嘱时，应确保未成年继承人的合法权益。处理方式包括：在遗嘱中明确为未成年人保留必要遗产份额，或指定合适监护人管理其继承的财产。选择时需综合考虑未成年人实际情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
根据标的额及具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：我国对军转干死亡的抚恤金和丧葬费是这样规定的：国家机关、事业单位职工死亡，付给家属丧葬费和一次性的抚恤费。付给丧葬补助费，其数额为该企业全部职工平均工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
无民事行为能力人无法放弃继承权。处理时需注意：1.由法定代理人代为行使放弃继承权；2.法定代理人应维护无民事行为能力人的合法权利；3.如发生争议，可通过法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
针对未办结婚证想继承对方房产的情况，常见的处理方式包括：1、补办结婚证，确立婚姻关系后依法继承；2、通过遗嘱继承，但需确保遗嘱的合法性和有效性；3、通过法律诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？？有无协议
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是可以协助继承的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
