交了两万定金，合同上注明如果卖家或买家反悔不履行合同赔偿房价的百分之十作为违约金，我能得到多少赔偿
更新时间：2022-09-01 11:20:21人浏览
问题描述：
当我买房子时，我付了两万定金，卖家反悔了。本合同约定，出卖人或买受人违反合同约定，不履行合同的，按房屋价款的10%赔偿违约金。如果卖方违约，我能得到多少赔偿
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
2022-09-01 11:07:24
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-09-01 11:13:51
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-09-01 11:20:21
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