现在还有三个月房子到期想转让，房东不同意。需要房东同意吗。
更新时间：2022-08-29 14:04:51人浏览
问题描述：
不久前，经房东同意，我把一家早餐店转让给了别人。现在还有三个月的时间转让房子。房东不同意。如果我只转让经营权，我需要房东的同意吗。我当时的协议只是说，经过协商，甲方同意兑现房费，房费在五月底到期。
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房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2022-08-29 13:53:13
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一般情况下是需要房东同意的。转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：
1、征得原出租人的同意；
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效
1、征得原出租人的同意；
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效
2022-08-29 13:59:29
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门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
2022-08-29 14:04:51
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