二房东的合同还有5年，合同上标有可以转让，但是目前不房东不同意转让，我跟二房东签的合同还有效吗
更新时间：2022-07-23 06:43:05人浏览
问题描述：
第二个房东的合同仍然有效期为五年，合同上标明可以转让，但目前房东不同意转让。我和第二个房东签订的合同仍然有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2022-07-23 06:19:58
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合同纠纷律师团队
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-07-23 06:26:46
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