我可以不支付违约金吗，我跟房东说合同上没写提前终止合同需要付违约金的他说虽然我们签的合同书上没写，我该怎么办？
更新时间：2022-08-28 12:45:58人浏览
问题描述：
你好，律师。我是个体户。我每四年向房东付一次房租。由于生意不好，我已经做了三个多月的生意，一直在赔钱。所以我不想租了。我付了四个月的房租。它只使用了三个多月。现在我不想租了。房东说我要租一整年，或者我要支付违约金，但合同没有说我要支付中途终止合同的违约金。我觉得很委屈。我是来寻求帮助的。我不能支付违约金吗？此外，房东还收了我四个月的房租和1000元押金。我告诉房东，合同没有说提前终止合同需要支付违约金。他说，虽然我们签订的合同没有这样说，但我必须在合同法中承担这一点。请请伟大的律师来帮助我。我该怎么办？
3位律师解答
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-08-28 12:36:01
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-08-28 12:38:02
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
2022-08-28 12:45:58
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