合同签的一年，上边没有写关于扰民的问题，只写不能违法乱纪，我想提前终止合同，需要支付他违约金吗？
更新时间：2020-01-17 11:15:13人浏览
问题描述：
我是房东，租客在我家楼上，每天回来特别晚，声音大到严重影响我的休息，合同签的一年，上边没有写关于扰民的问题，只写不能违法乱纪，现在我想提前终止合同，需要支付他违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2020-01-17 11:15:13
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要看租房合同中是否有约定违约金，有约定的，则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
2020-01-17 10:55:18
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违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2020-01-17 10:08:32
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需要承担违约责任的。
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不需要写明。
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