有个车库在地面下面一点点的上水主管道漏水，没有交物业费，出租给别人，造成损失了，应该谁赔偿。
更新时间：2022-08-28 08:38:16人浏览
问题描述：
你好，地下有个车库。上水水管漏水。我没有付物业费。这房子是我的，租给别人了。结果，它泄漏了。我不是第一次管理这处房产。我自己修的。修理后又漏水了。谁应该赔偿损失。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先要确认是谁的责任，如果漏水的水管水阀是因为使用不当坏得，则是租户承担赔偿责任，如果是因为年久没换而漏水的或者是相关的房屋防漏没有做好。则是房主的责任
2022-08-28 08:26:29
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出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2022-08-28 08:34:15
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
2022-08-28 08:38:16
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