您好??我是北京的城镇户口?我家估计要拆迁??爸妈离婚了?目前自己在奶奶的户口名下?面临拆迁补偿??自己的姑姑要回来索要赔偿?两个姑姑都已离婚?但都有子女?而且都有自己的房子??我目前名下无房??两位

更新时间：2019-03-15 15:03:59人浏览

问题描述：

您好??我是北京的城镇户口?我家估计要拆迁??爸妈离婚了?目前自己在奶奶的户口名下?面临拆迁补偿??自己的姑姑要回来索要赔偿?两个姑姑都已离婚?但都有子女?而且都有自己的房子??我目前名下无房??两位姑姑已经偷偷的把户口迁回奶奶名下???但是目前奶奶生体欠佳??奶奶之前一直是爸爸在照顾?和爸爸一起住??姑姑们突然把户口迁回来??我们能去告我的姑姑吗您好??我是北京的城镇户口?我家估计要拆迁??爸妈离婚了?目前自己在奶奶的户口名下?面临拆迁补偿??自己的姑姑要回来索要赔偿?两个姑姑都已离婚?但都有子女?而且都有自己的房子??我目前名下无房??两位

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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2019-03-15 14:36:31

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《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

2019-03-15 14:43:05

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一，拆迁安置时的户口，按规定时限内的在册户口来计算（外嫁女应根据村规民约的约定来执行，各地不同）。当事人可咨询拆迁管理部门的相关工作人员，以对方答复为准。
　　二，房屋拆迁程序：
　　
（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
　　
（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
　　
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
　　
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
　　
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

2019-03-15 15:03:59