您好，我有套二手房需要出售，买方就女方一人签字，合同有效吗？
更新时间：2022-08-12 12:45:56人浏览
问题描述：
你好，我有一套二手房需要出售。买主在女子一侧签名。合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
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2022-08-12 12:35:20
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二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-08-12 12:43:15
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-08-12 12:45:56
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