没有产权的车位只能购买转让协议
更新时间：2022-07-28 20:49:28人浏览
问题描述：
没有产权的车位只能购买转让协议
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197874人 · 响应时间 平均5分钟内
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证
2022-07-28 20:24:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助161712人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让
2022-07-28 20:29:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97557人 · 响应时间 平均3分钟内
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2022-07-28 20:49:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买车位签的租赁合同怎么办
在如今的社会生活当中，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。那么买车位签的租赁合同怎么办？对于大家提出来的这个
租赁合同
人浏览
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
使用权车位可以转让吗
使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。使用权车位可以转让吗、使用权车位可以买卖吗、使用权车位和产权车位什么
物权的变动
人浏览
没有房产证可以过户吗
房子应该是人们不动产中重要的资产，但是不管是买房子还是卖房子都涉及到房产过户，房产过户是一件繁琐有严谨的事情，如果办理的不好，很容易留下隐患，产生重大的房产纠纷
房地产法
人浏览
如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车位租赁合同的范本格式
现如今很多城市都在进行环境整改，对于在大街上乱停车的行为都会有交警部门作出处罚，因此很多车主都有了租赁车位的需求。关于车辆租赁事宜如果双方达成一致意见，那么需要
租赁合同知识
人浏览
你好，这要看你们签订转让协议的具体内容才能判断到底是不是合法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请你详细地说明你的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协议是具有法律效力的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，双方签订的买卖协议是如何约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
外国人购买中国房产的常见处理方式包括准备相关证明材料、符合限购政策等。在选择处理方式时，应考虑个人情况和当地政策。如购房条件不明确，可咨询当地房地产机构或法律专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
只能协商解决。属于商业风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子有贷款可以过户给夫妻一方。具体操作如下：1.双方协商一致，确定过户给哪一方，并签订书面协议；2.获得房屋所有权的一方需向银行申请变更贷款人，承担剩余贷款的还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体协议约定是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体根据当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
果您购买的二手车在过户时发现车牌遗失，导致无法完成过户手续，这种情况通常被视为车辆手续不全，卖方有义务协助解决问题以确保车辆能够顺利过户。
根据《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
