如果店铺租金市值6万一年，承租人在不知情的情况下被房东说成11万一年租金而签订合同，属于欺诈吗？
更新时间：2024-05-06 15:29:05人浏览
问题描述：
如果店铺租金市值6万一年，承租人在不知情的情况下被房东说成11万一年租金而签订合同，属于欺诈吗？
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根据您提供的情况，如果在不知情的情况下被房东告知的租金明显高于市场价，并基于此签订了租赁合同，那么这可能构成欺诈。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同属于可撤销合同。下面将详细分析这一问题：
结论：在您的情况下，如果能够证明房东故意隐瞒了真实的租金信息，导致您在错误的认知下签订了租金高于市值的合同，这属于欺诈行为，您有权请求撤销该合同。
分析过程：
首先，需要确定市场租金价格，即同类店铺在同一地区、同一时间点的通常租金水平；
其次，要评估是否存在房东故意告知虚假信息的行为，以及您是否在依赖这些信息的基础上做出了决定；
最后，探究是否存在其他影响合同有效性的因素，如误解、胁迫等。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，因重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；
第一百四十八条明确指出，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
风险与解决方案：
面临的风险包括合同被确认有效，您可能需要按合同约定支付较高租金，或承担一定的违约责任；
解决方案可以是向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请，同时搜集证据，包括市场租金情况、交易过程中的通讯记录等，以证明您的决定是基于房东的欺诈行为作出的。
综上所述，如果您能够提供充分证据表明房东存在欺诈行为，那么您可以依法请求撤销合同。在此过程中，建议您咨询专业律师，获取更具体的法律建议和协助。
2024-05-06 15:29:05
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