法律快车法律问答 > 广西法律问答南宁法律问答南宁合同纠纷法律问答 > 问答详情

还未签劳动合同，我如果想拿回三方协议，需不需要赔偿违约金，怎样才能避免赔偿违约金？

更新时间：2018-12-29 10:24:57人浏览

问题描述：

尊敬的律师您好，现在想咨询下，我跟医院签了三方协议，现在已来医院报到，还未签劳动合同，但是已在医院录入工号，办理了入职，现在我硕士延毕了，报到证，档案，户口都不能领过来，要半年后才能拿到。已经来医院上班一周了，现在发现待遇跟之前承诺的不一致，我想咨询下，我现在提出辞职，算违约么？当初三方协议规定违约须缴纳3500违约金，我如果想拿回三方协议，需不需要赔偿违约金，是否合法？之前看试用期辞职，不算违约，是这样么？还有我现在是否应该先签了试用期合同好些，还是不签好？怎样才能避免赔偿违约金？本人家境实在不好，实在不想赔偿，谢谢了

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助58390人 · 响应时间平均1分钟内

我国劳动合同法规定：劳动合同期限三个月以上不满一年，试用期不得超过一个月，劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月，三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超多六个月。
如果试用期为三个月，合同期限最少为三年

2018-12-29 09:56:13

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助153954人 · 响应时间平均4分钟内

怎样签订二手房三方协议。　　
一、怎样签订二手房三方协议　　二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。　　怎样签订二手房三方协议：　　
1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。　　
2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。　　
3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。　　
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。　　
二、二手房买方应注意什么　　
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。　　
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。　　
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。　　
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。　　
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。　　
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。　　
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

2018-12-29 10:14:45