没有说明违约要怎么处理,过了一天后我给他要钥匙往里搬行李,这种事我应该怎么处理?

更新时间:2018-12-27 14:06:13人浏览
问题描述:
您好,我租了个房子,当时签了一个简易的合同,房租550一月,压一付三,因为他行李没搬走,我先给了他500的定金,没有说明违约要怎么处理,过了一天后我给他要钥匙往里搬行李,他反悔说不租了,导致我在旅馆住了几天,行李来回搬了两次,这种事我应该怎么处理?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-12-27 13:46:57
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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理?
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。
2018-12-27 13:51:54
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没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2018-12-27 14:06:13
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