装修保证金、有哪些具体规定?如果我们不交钱,开发商就不给房钥匙
更新时间:2019-05-25 16:37:04人浏览
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《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
2019-05-25 16:11:42
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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项:
1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。
3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
交房时必须要注意的事项:
1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。
3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
2019-05-25 16:18:06
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物业收取的费用主要是根据你所在小区所定的服务标准结合管理(服务)成本测算得出来的(计算方式有两种:酬金制或包干制),提供的服务需求越高,收取标准越高。政策依据的还是你所在城市物价部门的指导价格来确定,一般来说在指导价标准上下浮动20%之内。
你如果觉得过高可以要求物业或业主委员会给你进行解答,咨询清楚物业主要的服务内容。如服务达不到要求你可以向业主委员会提出,由业主委员会要求物业企业降低收费标准或限期整改,也可以向物业主管部门(房产部门)投诉,如物业确实达不到要求,也可以邀集20%以上的业主向业主委员会提议召开业主大会重新选聘物业公司(但需要50%以上业主通过)。
你如果觉得过高可以要求物业或业主委员会给你进行解答,咨询清楚物业主要的服务内容。如服务达不到要求你可以向业主委员会提出,由业主委员会要求物业企业降低收费标准或限期整改,也可以向物业主管部门(房产部门)投诉,如物业确实达不到要求,也可以邀集20%以上的业主向业主委员会提议召开业主大会重新选聘物业公司(但需要50%以上业主通过)。
2019-05-25 16:37:04
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