一房二卖，是按签行合同为准先后，房子归谁吗？
更新时间：2022-06-21 20:17:06人浏览
问题描述：
一房两卖以签订合同为准。这房子是谁的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131664人 · 响应时间 平均3分钟内
不管你是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立买卖合同的人，只要一方已经办理了过户，房子归其所有。当事人中的一方已办理过户根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力
2022-06-21 19:53:21
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助73371人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商一房两卖的情况：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权
2022-06-21 19:59:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商一房二卖怎么办
在实务中，有的开发商为了利润更多就一房二卖。这使得买受人很纠结。那么，开发商一房二卖怎么办呢？下面法律快车小编为你介绍开发商一房二卖怎么办，希望能对你有所帮助。
房地产法
人浏览
你好涉嫌欺诈具体情况了解一下YX
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“一房二卖”合同效力的判定规则
案情简介2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签定的购房合同约定，签约当
买卖合同知识
人浏览
要看你是出卖方还是买受方，可以起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同一般是有效的。如果出现一房二卖，并且将房屋过户给后来的买受人，则房屋归后来的买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同一般是有效的。如果出现一房二卖，并且将房屋过户给后来的买受人，则房屋归后来的买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。2、由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人，所以后一个合同是无效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是不能的，你已经办理了不动产权证，完成了整个购房手续，对方无权要求查封，对方只能向卖方主张违约责任。您需要再详细说下具体情况，我们这边好给您提供专业的法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问房子是否交付？购房合同谁的签订在先？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您提到的这种情况，听起来像是租车服务中的一个常见问题。如果您在租车时遇到了类似的问题，您可以采取以下步骤来解决：
检查合同条款：首先，您需要仔细阅读您签订的租
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，具体什么情况，我给你打电话沟通一下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般情况下，只要有车辆营运证，即证明该车辆是营运性质，对方有权主张该车辆停运期间的损失。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好。有多少违约金 大概聊聊
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
