大家好.我家现住在华容县章台街.因为政府要对状元湖片区进行改造.现对我们这里的住户进行房屋征收.本来是件好事.支持政府对旧城改造.改善人民居住环境.优化居民生活.对些道理.我们都懂.也基本上都是持有支
更新时间：2019-06-05 19:58:04人浏览
问题描述：
大家好.我家现住在华容县章台街.因为政府要对状元湖片区进行改造.现对我们这里的住户进行房屋征收.本来是件好事.支持政府对旧城改造.改善人民居住环境.优化居民生活.对些道理.我们都懂.也基本上都是持有支持态度.可现在对这个房屋征收价格我们都感到难以接受.以我自己家为例.我家的房子是93年的时候建的.单门独院二层小楼.房产证面积为144.6平米.国有土地证面积为82.2平米.10年的时候家里装修.花了大概8W左右.现在房屋评估价格已经出来了.我家的房子单价为每平米1386元.总价是204007元.政府给的安置房都要1200元一平米..我们这里的人都不是很理解.为什么会这么低.现在我们县城里面买个140平米左右的毛坯房大概要30W的样子.还别说现在装修人工这么贵..房屋和土地的价格不是分开算的吗.为什么我们这里的价格是算一起的?还请各位懂行的朋友们告诉一下.谢谢!
本人书读得不多.文字组织能力有限.望各位看客见谅!大家好.我家现住在华容县章台街.因为政府要对状元湖片区进行改造.现对我们这里的住户进行房屋征收.本来是件好事.支持政府对旧城改造.改善人民居住环境.优化居民生活.对些道理.我们都懂.也基本上都是持有支
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怎样对二手房屋进行估价？房地产管理部门在交易双方当事人向房 地产管理部门申报其成交价格时，如果认为 明显低于房地产价值，就会对交易的房地产 委托具有一定资质的专业评估机构进行评 估，并且评估的价格就会被作为缴纳税费的 依据。
除此以外，为确定合理的交易价格，交易 双方也可以把委托评估事务所进行的评估， 作为交易价格的参考。
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2019-06-05 19:32:11
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2019-06-05 19:37:48
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拆迁补偿中土地证面积， 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2019-06-05 19:44:42
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安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。
如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。
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2019-06-05 19:58:04
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