同公司担保，以员工个人名义向银行贷款，怎样处理才能把员工风险降为零？
更新时间：2019-02-03 01:28:27人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93659人 · 响应时间 平均4分钟内
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2019-02-03 01:06:33
咨询我
已帮助76252人 · 响应时间 平均5分钟内
直接走房屋抵押贷款流程即可。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2019-02-03 01:10:12
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助149166人 · 响应时间 平均5分钟内
贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
2019-02-03 01:28:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80584人 · 响应时间 平均4分钟内
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，做了担保,还可以贷款吗?担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
担保人需满足的条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
担保人需满足的条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
2019-02-03 01:27:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
做担保人，如何把担保风险降到最低？来学多几招防范！
作为担保人，是否知道自己将要承担什么后果或者风险？生活中似乎总是有不少被亲朋友好友坑的例子，比如有些人就是因为太相信亲朋好友的话去给别人做担保，你以为担保人什么
保证责任消灭
人浏览
这是不合法的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
经理以公司名义为股东担保后果谁负责
经理以公司名义为股东担保后果谁负责？我国公司法规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。因此经理为股东担保的后果由经理个人承担。案情
公司法律责任
人浏览
经理以公司名义为人贷款担保
某饮料公司股东张先生向银行贷款20万元，用于自己的汽车修理部。为此，张先生与银行签订了贷款合同。合同约定借款期限10个月，月利率6.26等。同日，饮料公司经理赵
合伙企业法案例
人浏览
根据担保法第十六条和民法通则第八十九条第一项之规定，保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。特点：连带责任保证有以下几方面特点：1、连带责任保证是由保证人与主债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人可为有限公司做债务担保吗?法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人可为有限公司做债务担保吗?法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人是需要承担责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
要承担担保责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议报警处理此事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉银行~
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，银行卡出现异常需要及时与银行联系，避免出现钱财损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询