我的门面出租,门面租金2000元,如果转让我要收取10%的转让费,房东收取10%的转让费怎么计算
更新时间:2019-01-06 17:48:57人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助115493人 · 响应时间 平均3分钟内
房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
2019-01-06 17:22:02
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助186450人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-01-06 17:26:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55869人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2019-01-06 17:48:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助193293人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
2019-01-06 17:39:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东收回店铺支付店面转让费是否合理?
房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费?下面案件中房东的行为更符合到期收回店面,而不是转租本身就属于房东自己的店面,因此要求房东支付店面转让费不符合常理。【案
房产案例
人浏览
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东收取商铺转让费合法吗?
有些人想着不在公司上班,自己开店做小生意,由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高,那么商铺转让费是怎么形成?收取转让费是否合法?根据上述问题,法律快车
商铺
人浏览
出租房屋房东须缴税 月租不足2000元按4%征收
个人出租房屋税收并非新开征的税种,而是对个人出租房屋行为应当缴纳的各项税收的统称。昨日,华西都市报记者从成都市地税局了解到,成都对个人出租房屋税收实行综合税率,
房产汽车
人浏览
首先看租赁协议有没有约定,如果没有约定,就无权收。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,看合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
根据你与房主签订的租房合同内容确定双方权利义务。如果合同里没有约定再次转让时房东有权获得转让费,则可以拒绝。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们的合同约定,你转让房子不属于经营方式;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
正常情况下,租赁合同履行完毕或者是双方解除合同,房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为,那么房东可以在押金之中直接抵扣,不予退还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、没有合同的定金的退还方式:(1)定金退还的方式可以是双方协商的;(2)协商不成的话,可以诉讼至法院。2、按照相关的法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
现在不让你考试吗?如果你的费用呢?权利不受影响,为什么要回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
物业收取停车费用一般属于合法行为,但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,遭遇兼职报酬与承诺不符且对方不理睬的情况,您有权采取行动。依据《劳动保障监察条例》,用人单位克扣或拖欠工资报酬,将面临法律处罚。若不及时处理,可能导致您无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你只能协商,看看对方能不能给你退,是你违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询