我买房时鉴了合同，合同交房时间是2017年7月，如没有在承诺期限交房，请问算违约吗？
更新时间：2022-05-23 08:37:25人浏览
问题描述：
我买房子时签了合同。合同交付时间为2017年7月，但开发商承诺在2016年12月31日前交付该房屋。如果房屋未在承诺期内交付，是否违反合同？非常感谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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应由开发商向业主承担违约责任。根据《合同法》第107条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由
2022-05-23 08:30:52
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-05-23 08:37:25
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