村民与村委会签的拆迁补偿安置协议有效吗？可以反悔或要求更多补偿吗？这种情况可以要求拆迁补偿吗？
更新时间：2018-12-19 10:13:28人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123906人 · 响应时间 平均2分钟内
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准，以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
2018-12-19 09:51:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72217人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁赔偿协议要怎么签？
1. 对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
2. 对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
3. 要有一个平和的心态
房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
4. 要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。
5. 认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
1. 对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
2. 对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
3. 要有一个平和的心态
房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
4. 要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。
5. 认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
2018-12-19 09:54:34
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助144060人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
2018-12-19 10:05:41
咨询我
已帮助159682人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁协议有很多种，根据自身的性质来决定内容。以拆迁施工安全协议怎么写为例：甲 方： 乙 方：
为明确拆迁施工全过程中行政手段强化安全管理责任，经甲乙双方协商一致，制订以下安全协议：
一、乙方义务
1、认真执行国家安全生产法规和行业安全管理规定，遵守甲方安全管理规章制度，并接受甲方的检查和监督。
2、作为拆卸单位，对拆卸施工全过程的安全负全部责任。应指定专职安全人员负责现场的安全管理工作，对施工过程中以及施工机具的安全及隐患问题，应及时纠正、整改。
3、进场施工前，应对施工作业人员进行安全教育培训和现场技术交底后才能上岗作业。
特种作业人员必须经专门培训，并取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。
4、对危险性大的施工作业，乙方必须制订具体的施工方案和安全措施，并在实施过程中指派专人现场监控，严格执行。
5、有缺陷的工具、设备不准进入施工现场。施工现场应有完善的安全防护救援设施，各种警示标志应齐全、设置合理，要有严密的防火措施。乙方因损坏厂房，公共设施(包括铁门、自来水管、消防管、水制、消防栓、金属棚、柱、窗门、树木、井盖、水渠、沟板、水泥路面、线路、灯具、警卫栏杆等)要按价全额赔偿或按原质量结构修复。
6、要强化现场指挥和施工作业监护。高空、多层交叉、地沟、容器内作业和停送电作业必须有施工负责人签字确认的安全管理措施和指令，制定危险点源的应急预案。停送电作业必须要有施工主管负责人签发的停电工作票，并由专人具体负责实施，同时做好原始记录。
7、签订安全管理协议，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全管理人员进行监督检查和协调。
8、要对施工现场的危险源、环境因素风险，镀液处理进行辩识和评估。
在施工作业场所，要严格按照废弃物污染环境防治法、水土保持法、大气污染防治法等法律法规要求进行施工。
9、在施工过程中发生的各类安全事故和人身伤害事故，由乙方全部负责及调查处理，并应立即组织抢救，及时告知甲方。
10、由乙方责任造成甲方资产损失和人员伤害的，则由乙方全额赔偿。
11、为确保厂道交通的安全，乙方搬迁车辆必须在厂房间横路内进行作业，厂道内严禁超速驾驶，并随时注意来往的行人和车辆，谁发生事故谁负责。
搬迁物资车辆离场必须要有甲方主管负责人签发的《搬迁放行条》和盖好有效印章，并由专人具体负责实施。
二、甲方义务
1、拆除工程的现场情况要向乙方进行交底，协助乙方做好现场安全管理工作。
2、对施工安全、消防管理等方面存在的问题及时向乙方提出建议。
三、其它未尽事宜，按照国家相关安全法律、法规和政府有关规定，双方共同协商解决。
本协议一式叁份，甲、乙双方各存壹份，交江门市电镀厂备案壹份，协议自签字确认之日起至全部物资撤离甲方厂区终止。
甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章)
负责人签字： 负责人签字：
签订日期： 年 月 日
为明确拆迁施工全过程中行政手段强化安全管理责任，经甲乙双方协商一致，制订以下安全协议：
一、乙方义务
1、认真执行国家安全生产法规和行业安全管理规定，遵守甲方安全管理规章制度，并接受甲方的检查和监督。
2、作为拆卸单位，对拆卸施工全过程的安全负全部责任。应指定专职安全人员负责现场的安全管理工作，对施工过程中以及施工机具的安全及隐患问题，应及时纠正、整改。
3、进场施工前，应对施工作业人员进行安全教育培训和现场技术交底后才能上岗作业。
特种作业人员必须经专门培训，并取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。
4、对危险性大的施工作业，乙方必须制订具体的施工方案和安全措施，并在实施过程中指派专人现场监控，严格执行。
5、有缺陷的工具、设备不准进入施工现场。施工现场应有完善的安全防护救援设施，各种警示标志应齐全、设置合理，要有严密的防火措施。乙方因损坏厂房，公共设施(包括铁门、自来水管、消防管、水制、消防栓、金属棚、柱、窗门、树木、井盖、水渠、沟板、水泥路面、线路、灯具、警卫栏杆等)要按价全额赔偿或按原质量结构修复。
6、要强化现场指挥和施工作业监护。高空、多层交叉、地沟、容器内作业和停送电作业必须有施工负责人签字确认的安全管理措施和指令，制定危险点源的应急预案。停送电作业必须要有施工主管负责人签发的停电工作票，并由专人具体负责实施，同时做好原始记录。
7、签订安全管理协议，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全管理人员进行监督检查和协调。
8、要对施工现场的危险源、环境因素风险，镀液处理进行辩识和评估。
在施工作业场所，要严格按照废弃物污染环境防治法、水土保持法、大气污染防治法等法律法规要求进行施工。
9、在施工过程中发生的各类安全事故和人身伤害事故，由乙方全部负责及调查处理，并应立即组织抢救，及时告知甲方。
10、由乙方责任造成甲方资产损失和人员伤害的，则由乙方全额赔偿。
11、为确保厂道交通的安全，乙方搬迁车辆必须在厂房间横路内进行作业，厂道内严禁超速驾驶，并随时注意来往的行人和车辆，谁发生事故谁负责。
搬迁物资车辆离场必须要有甲方主管负责人签发的《搬迁放行条》和盖好有效印章，并由专人具体负责实施。
二、甲方义务
1、拆除工程的现场情况要向乙方进行交底，协助乙方做好现场安全管理工作。
2、对施工安全、消防管理等方面存在的问题及时向乙方提出建议。
三、其它未尽事宜，按照国家相关安全法律、法规和政府有关规定，双方共同协商解决。
本协议一式叁份，甲、乙双方各存壹份，交江门市电镀厂备案壹份，协议自签字确认之日起至全部物资撤离甲方厂区终止。
甲方单位(盖章) 乙方单位(盖章)
负责人签字： 负责人签字：
签订日期： 年 月 日
2018-12-19 10:13:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样签订拆迁安置的补偿协议？
如何签订拆迁安置补偿协议？本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，
房屋拆迁安置
人浏览
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样签订拆迁安置补偿协议？
如何签订拆迁安置补偿协议？本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，
房屋拆迁合同知识
人浏览
拆迁安置补偿协议签了白签？
故事回放：签了协议拿不到协议书2000年6月，随着上海南鑫房地产开发公司南通分公司开发项目的实施，江苏省南通市的退休工人王文泉一家在城里住2层160平方米私房的
拆迁安置补偿协议
人浏览
;拆迁安置补偿协议的签订1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以聘请律师，维护自身的合法权益，李某和该公司需要承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有的。咨询拆迁部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
按合法评估价值补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的迁补偿待遇由地方政府决定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拆迁补偿一般情况下是按照家庭给的，出嫁女不是娘家人，当然享受不了。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上的面积与实际面积不一样这很正常啊，因为房产证上一般都是建筑面积，也就是包括墙体，公共部位分摊面积等，所以肯定是比实际面积小的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
企业拆迁的流程包括申请领取房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告等步骤。最终需要达成协议并自动履行。法律依据为《国有土地上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿是否有权获得老家拆迁补偿，取决于具体情况。若女儿是被拆迁人，则有权获得补偿。若被拆迁人是父母，女儿通常无权直接获得补偿款，但在父母去世且无有效遗嘱时，女儿可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置补偿的计算如下：1、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；2、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
