朋友拿我家的房产证?土地证和身份证复印件去地税局开发票，开好了，这些材料都上交税务局了，这样安全吗？
更新时间：2019-01-08 10:21:48人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，
一.房产税 向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准) 自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*
1.2% 或=房产年租金*12% 房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二.土地使用税 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税. 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元 各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行. 土地使用税按年计算、分期缴纳.
一.房产税 向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准) 自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*
1.2% 或=房产年租金*12% 房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二.土地使用税 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税. 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元 各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行. 土地使用税按年计算、分期缴纳.
2019-01-08 09:57:00
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因城市改造需要而被拆迁的房屋，对被拆迁户取得的拆迁补偿收入不征收营业税和个人所得税。此外，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2019-01-08 09:59:13
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2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。
对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
2019-01-08 10:21:06
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土地证办理提供材料：
1、《商品房买卖契约》
2、身份证复印件
3、产权证复印件(全套是指图也要复印)
4、申请表(土地局现领现填)
先是去开发商那里领二样东西：
1、办理房产证的申请表(有开发商盖章的);
2、分户图;
3、购房发票。
1、《商品房买卖契约》
2、身份证复印件
3、产权证复印件(全套是指图也要复印)
4、申请表(土地局现领现填)
先是去开发商那里领二样东西：
1、办理房产证的申请表(有开发商盖章的);
2、分户图;
3、购房发票。
2019-01-08 10:21:48
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