我的房子是08年建成的，年我在装修之前发现飘窗漏雨。从去年开始开发商就说房子出保修期了，怎么办啊？
更新时间：2022-12-25 18:25:59人浏览
问题描述：
我的房子建于2008年。我发现那扇浮动的窗户在装修前漏雨了。我去那处房产申请修缮。有人在窗户上涂了胶水。装修后的第一个雨季，发现原址仍有雨水渗漏，导致木窗变形，寻找房产。另一方表示，泄漏无法在当年修复，但应在干燥后的第二年修复。第二年，人们在其他部件上涂了一些胶水，但没有在窗台上。自去年以来，开发商一直表示，不管怎样，这栋房子已经超出了保修期。现在那部分还在泄漏。我该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154995人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。
2022-12-25 18:25:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
可以申请房屋质量鉴定，协商不成的根据鉴定结果起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上邻居家漏水怎么办
如果楼上漏水是楼上业主造成的，可以和楼上业主协商，并要求对方赔偿因漏水造成的财产损失。那么，楼上邻居家漏水怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
相邻关系
人浏览
具体需要根据房屋买卖合同、房屋情况来分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房楼上漏水谁负责
购买房产，基本上是每个人的必经的事情。我们一般购买的房产都是质量方面没问题的商品房。但是我们在生活中也会遇到我们住的商品房中楼上漏水的情况。那么如果我们遇到这种
房产合同纠纷
人浏览
关于家庭装饰装修的有关纠纷，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定来处理。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、可以要求赔偿实际损失。2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员。3、如果调解不成功，建议直接起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，确定责任人后，可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
防水的保修期是5年，可以起诉开发商。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以要求停止侵害赔礼道歉并赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
由楼上业主协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被查封后，常见处理方式包括提出执行异议和起诉解除合同。选择哪种方式取决于房屋被查封的具体时间和情况。若房屋在交易后被查封，提出执行异议更为直接有效；若在交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，请问具体是什么事项呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要看你和中介怎么签订的协议？是否约定了一方解约，需要承担的违约责任？若是中介先违约，你可以选择解除合同，并要求中介承担违约责任。如果是你不想出售房子，那可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在操场骑自行车占用跑道可能违法。需遵守操场使用规定，避免妨碍他人。若造成混乱或伤害，应及时寻求专业法律建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产变更需依法处理。若男方有遗嘱，按遗嘱分配房产；无遗嘱则按法定继承，由继承人共同决定房产处理。协商不成可诉诸法律。务必确保手续完备，保障自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各案情况不同，还是要结合自身情况分析和处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金的情形如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以加，但需弟弟同意。根据法律规定，弟弟作为房产所有者，有权决定是否在房产证上加上姐姐的名字，这相当于将部分房产份额赠与姐姐。如未及时处理，可能会影响家庭关系和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
