签了商铺房预售合同，没拿到合同，现在开发商叫我们去办按揭，质料交了什么都没拿到！有风险没？
更新时间：2022-12-26 14:40:30人浏览
问题描述：
签订了该商品房的预售合同，但没有拿到合同。现在开发商要求我们做抵押。材料交上来后我们什么也没得到！有风险吗？
4位律师解答
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房屋预售合同不能抵押，但房屋预售合同中的标的物，已经建设完工的房屋或者正在建设的房屋都可以进行抵押
开发商可以抵押其预售的房屋来担保其债务的履行
《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
2022-12-26 14:40:30
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