3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助91433人 · 响应时间 平均3分钟内
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
2018-12-22 17:21:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115850人 · 响应时间 平均3分钟内
根据合同法的规定，一般而言，以书面形式订立的合同，在当事人双方签字或者盖章时合同成立，成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。合同的公证不是合同有效的要件。 根据合同法的规定，一般而言，以书面形式订立的合同，在当事人双方签字或者盖章时合同成立，成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。 合同的公证不是合同有效的要件。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 合同有效成立的4个条件：
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同必须符合法律规定的形式。 一般而言，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，一般而言，在双方当事人签字时合同就成立了，成立即具有法律效力。 特殊的，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记后即生效。 即此时，双方当事人签字或者盖章时合同是成立了，但是要经批准、登记后才发生法律效力。
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同必须符合法律规定的形式。 一般而言，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，一般而言，在双方当事人签字时合同就成立了，成立即具有法律效力。 特殊的，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记后即生效。 即此时，双方当事人签字或者盖章时合同是成立了，但是要经批准、登记后才发生法律效力。
2018-12-22 17:29:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75982人 · 响应时间 平均5分钟内
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
2018-12-22 17:38:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同一方代另一方签名是否有效
合同一方代另一方签字的行为是否具有法律效力，是需要根据合同的具体情况来看的，只要其行为是符合合同的生效要件的，那合同就会产生法律效力。那么今天就跟法律快车小编一
代理合同
人浏览
在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同一方非权属人签订的合同有效力吗
抵押合同签订的时候，这份合同能够成立的条件就是签订合同方，就是抵押物的所有权人，而不是所有权人的，就无法导致这份抵押合同生效，因此就不具效力，那么今天就跟法律快
合同效力纠纷
人浏览
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效
案情原告牟某与被告刘某于2005年11月30日签订了《房屋转主协议书》，合同约定将坐落于利川市凉雾街上的房屋以60000元价格转让给原告，被告协助原告办理房屋产
房地产动态
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定：1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同部分有效，但物权转移不一定能成立
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
是有效的，要整体考察
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看具体情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
无效\'\'
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
是否退押金需根据合同约定。如合同有约定不退，则可不退；无约定或约定应退，则需退还。依据《民法典》规定，双方可约定定金作为担保，不履行合同义务方可能无权收回押金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
没签订租房合同，但形成事实租赁关系，押金可以退。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方存在租赁关系，租客有权要求退回押金。如房东不退，可通过法律途径解决，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以报警或搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商逾期交房可退房。操作如下：1.直接解除购房合同，要求退款；2.先到银行解除贷款合同，办理提前还贷，再解除购房合同；3.与开发商协商退房，其返还相关款项，解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你是多少钱的押金呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租纠纷可通过协商、投诉、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑纠纷性质、双方意愿及成本等因素，协商和投诉较为简便，仲裁和诉讼则更具法律效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不合法，服务费已严重超过法律保护标准。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
