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若租赁屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止

更新时间：2019-02-14 11:08:12人浏览

问题描述：

若租赁屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止，像这样的签署协议房租还会不会退若租赁屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止

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因不可抗力而解除合同的，即合同终止，通常是双方都不负务也责任的，但是如果你们的合同里面约定的不可抗力的形式，你发生的不可抗力，在这个形式之外，也可以主张。或者你的合同本身就排除了这个不可抗力，也就是不管发不发生不可抗力因素，都要履行合同。
这个必须在合同里面有明确约定。

2019-02-14 10:42:10

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房屋租赁协议书范本：
出租方（甲方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx
承租方（乙方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxx
甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：
一、租赁房屋地址： xxxxxx；
二、室内附属设施：xxxxxxxxxxxx 。
三、租用期限及其约定： xxxxxxxxxxx。
1、租用期限：自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日；
2、房屋租金：每月 xxx元人民币；
3、付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计x xx元人民币；
4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：入住时的电表度数：xxx ，水表度数：xxxx 。
出租方： xxxx承租方：xxxxx
联系电话： xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx
签约日期：xx 年xx 月xx 日

2019-02-14 10:45:15