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还是归妻子个人，还是和在房产证上加名字一样，房产管理条约一方完全放弃产权，归一方所有的约定。

更新时间：2019-05-27 12:39:14人浏览

问题描述：

请问，我们现在的房子是男方婚前买的，是他自己的名字，婚后过户给妻子的话?请问，我们现在的房子是男方婚前买的，是他自己的名字，婚后过户给妻子的话，是属于共同财产还是归妻子个人，还是和在房产证上加名字一样，都属于共同的财产，房产管理条约有没有，一方完全放弃产权，归一方所有的约定。还是归妻子个人，还是和在房产证上加名字一样，房产管理条约一方完全放弃产权，归一方所有的约定。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。手续：
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 　　
2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；　　
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　
4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。　　
5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。

2019-05-27 12:17:11

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019-05-27 12:20:52