我出租了家里的房子给“甲”做小卖部生意，是否可以私自处理里面的货物及家电等，是否有被甲反咬一口的可能。
更新时间：2019-02-04 09:55:53人浏览
问题描述：
我出租了家里的房子给“甲”做小卖部生意，但甲已经有半个没开门做生意了，我联系他时，他说店内的家电以及货物全部不要了让我来处理（已录音）。甲交了2个月租金，合同签的是甲要按时交房租（每月初交，但他这个月的到现在还没交）。但他店内的货物和家电还挺多的价值超过两个月的房租，我是否可以私自处理里面的货物及家电等，是否有被甲反咬一口的可能。我出租了家里的房子给“甲”做小卖部生意，是否可以私自处理里面的货物及家电等，是否有被甲反咬一口的可能。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106239人 · 响应时间 平均2分钟内
一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
2019-02-04 09:31:38
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助98713人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-02-04 09:47:30
咨询我
已帮助140517人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
2019-02-04 09:55:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
“摊贩公司”管理摊贩可行吗？
12月9日晚，温州市飞霞桥上出现了不寻常的一幕：流动摊贩推着有统一标志的不锈钢餐车集体亮相，餐车由刚刚成立的温州市民民商务服务有限公司提供。据悉，这是全国第一家
公司动态
人浏览
关于诈骗罪的构成，以合同诈骗罪为例，以下是合同诈骗罪的构成要件：1、本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“老”品牌缘何长盛不衰
尽管新车型层出不穷早已成为我国汽车市场的一个突出特征，然而一个耐人寻味的现象是，“老”品牌车型并未成为明日黄花，很快退出历史舞台，而是依然表现出顽强的生命力。行
品牌经营
人浏览
“世博”第一案：钢管是假名牌
本报讯(通讯员璞萱记者鲁雁南)要不是安装公司质检把关严格，90多吨假名牌钢管险些混进世博场馆!昨天下午，贪便宜的年轻老总谭天及其公司上海长正物资有限公司(简称长
商标动态
人浏览
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业商账追收的模式有哪些？目前，企业主要采用三种方式对债务进行追收。一是企业内部人员催收二是委托法律部门三是委托专业的企业商账追收机构。如果采用企业内部处理，企
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店，需要帮助可以联系！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定；有效；无效；可撤销
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那得看您跟接手的人是怎么谈的，转让的东西包括什么，如果没有说明，就有官司打了。如果人家不准你损坏店面，继续经营，那一口价中就要注明，包括一条板凳。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
逃逸交通事故是否影响交强险理赔
逃逸交通事故一般是不会影响交强险理赔。肇事逃逸的处罚包括没有构成犯罪的，可以对其处以两百元以上两千元以下罚款，可以并处15日以下拘留；若是构成犯罪的，一般是处三
交通肇事逃逸
人浏览
你好，尚不构成刑事责任，可以直接起诉，申请经济赔偿。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
单位没有缴纳五险的，劳动者可以向当地劳动部门或社保监察部门进行举报，要求单位补交。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人在欠条上重新签字确认，借款的诉讼时效会中断，因为重新在欠条上签字则意味着债务人同意履行债务，此时诉讼时效中断，诉讼时效中断的情形还有债权人提起诉讼或者申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请工伤认定超过一年怎么办
申请工伤认定超过一年的，劳动者可以要求单位支付人身损害的赔偿。发生工伤事故后，用人单位需要在三十日内提出工伤认定的申请，劳动者或近亲属、工会组织可以在一年内提出
工伤认定时限
人浏览
由烟草局确定你如何承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院传票不接，如果是对于普通案件，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的可以作缺席判决。如果是必须本人亲自到庭参加诉讼的案件，人民法院会发两次传票，经两次传票传唤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件和解协议书由谁写
刑事案件和解协议书由谁写？本文将为您揭晓。涵盖了和解协议的拟定主体、相关法律规定的条文解读，以及司法实践中的操作流程，请跟随法律小助手法律快车一起一探究竟。
刑事附带民事诉讼文书
人浏览
您好，可以申请劳动仲裁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工地拖欠农民工资可以向有管辖权的劳动仲裁会申请仲裁，请求支付足额的劳动报酬，或者可以向相关的调解组织申请调解，以及依法向人民法院申请支付令。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新通过的民法典施行了之后对国际商法有什么影响吗？没有规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到低保资格、低保发放费用等问题的，可以咨询当地村委或者乡镇的民政部门来了解相关政策规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
