我2006年买的楼房?.小区物业解体。单都每划分界限产权?.我楼与9号楼之间有一绿化带九号楼全体把绿化带拆了?给他们划成车位了?请问这产权不是他一家的吧?楼与楼之间怎么划分呢
更新时间：2019-05-21 12:12:39人浏览
问题描述：
我2006年买的楼房?.小区物业解体。分别8号?9号??10号??我是10号楼每一栋楼都有自己的门房，单都每划分界限产权?.我楼与9号楼之间有一绿化带九号楼全体把绿化带拆了?给他们划成车位了?请问这产权不是他一家的吧?楼与楼之间怎么划分呢我2006年买的楼房?.小区物业解体。单都每划分界限产权?.我楼与9号楼之间有一绿化带九号楼全体把绿化带拆了?给他们划成车位了?请问这产权不是他一家的吧?楼与楼之间怎么划分呢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77928人 · 响应时间 平均1分钟内
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2019-05-21 12:01:59
咨询我
已帮助101098人 · 响应时间 平均3分钟内
如何划分房屋产权，
一、如何划分房屋产权 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅;
2、劳动群众集体所有住宅;
3、公民私人所有住宅;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。 非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 相关知识延伸阅读：
二、如何办理房屋产权过户
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
一、如何划分房屋产权 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅;
2、劳动群众集体所有住宅;
3、公民私人所有住宅;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。 非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 相关知识延伸阅读：
二、如何办理房屋产权过户
(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
2019-05-21 12:10:04
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助153569人 · 响应时间 平均5分钟内
协商不成起诉处理，
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
2019-05-21 12:12:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126211人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。
依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。
2019-05-21 12:11:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区车库、车位应该归谁?
小区车库、车位应该归谁?《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当
车库车位
人浏览
你好去，你可以具体跟物业沟通具体原因。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库成了一人私产?
新华网河南频道12月22日讯大河网-大河报报道：郑州市紫荆山路长江广场小区的开发商2008年把小区的整个地下车库卖给了业主吕某，吕某在取得车库的产权证后，把车库
律师动态
人浏览
北峰有幢楼三家企业都违规
安全生产大检查展开，部分企业违规现象严重东南早报讯（记者陈祥木）12月8日开始，为期3天的全市安全生产大检查全面展开。检查中，执法人员发现，部分单位、企业仍存在
单位安全生产保障
人浏览
你 们自己业主可以管理物业，但遇到问题要妥善解决。当然小区统一管理不要搞小区块更好
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位有产权吗？一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养费纠纷都需要哪些证据的
抚养费纠纷需要的证据一般包括：证明身份关系的证明；证明生活状态的证据；被告收入情况等。在实践中，孩子的抚养费一般包括子女生活费、教育费、医疗费等相关费用。
扶养费纠纷
人浏览
一般不会有问题，开发商会想办法解决，房产证拿的会晚些合同约定好就行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得驾驶证驾驶机动车扣几分
未取得驾驶证驾驶机动车不是扣分而是会处二百元以上二千元以下罚款，还可能会进行拘留，如果是驾照扣留期间无证驾驶的，则是会扣六分。未取得驾驶证开车发生事故的，保险公
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
可以协商或者起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
请问社保部门确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伤残鉴定过程多长时间
伤残鉴定过程通常需要30个工作日的时间，如果情况复杂，那么鉴定所需要的时间可能会延长。伤残鉴定需要准备的资料包括当事人的入院记录、出院小结和医疗机构出具的诊断证
工伤伤残鉴定
人浏览
可以要求对方归还，起诉，如需要帮助可以致电我（同微）！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人去做伤残鉴定需要多长时间出结果
个人去做伤残鉴定需出结果需要的时间一般是六十日内，如果鉴定情况复杂劳动能力鉴定委员会将会延长三十日作出鉴定结果。个人去做伤残鉴定需要准备病历本、身份证以及诊断证
工伤伤残鉴定
人浏览
提起起诉书通知开庭的时间一般是在开庭三日前通知。法律规定，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
两个孩子一儿一女离婚怎么判
离婚抚养权判决原则包括子女已满八周岁的应当尊重其真实意愿、不满两周岁的由母亲直接抚养为原则等。抚养权争议判决时间一般在三个月内或者六个月内，在立案之日起计算，
亲属权
人浏览
你好，我们可以帮你申请减免或延期
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
治安拘留家属是能探望的。法律规定，拘留所保障被拘留人在拘留期间的会见权利。会见被拘留人应当持有效身份证件按照规定的时间在拘留所的会见区进行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不一样的，可以联系我帮你书写上诉状。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询